臺中市太平區光明路53之3號
2019-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 792 萬 11 萬/坪 × 72 坪
權狀坪數72 坪
主建物65.1 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 72 坪
└ 主建物 65.1 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 29.48 坪
0 坪72 坪
土地坐落 興隆段 636 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
光明路中位 17.2
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 0%比光明路中位 低 36%比太平區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交792 萬
+48%
2026 年推估1,173 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,737 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。