臺中市大里區新生西路193號14F/15F
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 23.3 萬/坪 × 67.06 坪
權狀坪數67.06 坪
主建物28.73 坪
公設比33.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 67.06 坪
└ 主建物 28.73 坪
└ 公設等 38.33 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪67.06 坪
土地坐落 大忠段 198 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 21.8
新生西路中位 22.3
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 7%比新生西路中位 高 4%比大里區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,450 萬
+8%
2026 年推估1,564 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-17 9F/15F 4房2廳2衛 · 70.84 坪 33.2 萬/坪總 2,350 萬 2025-01-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.36 坪 39.7 萬/坪總 1,850 萬 2024-05-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 30.9 萬/坪總 1,558 萬 2023-12-21 8F/15F 4房2廳2衛 · 70.84 坪 34.9 萬/坪總 2,100 萬 2023-02-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 58.26 坪 32.4 萬/坪總 1,888 萬 2022-03-26 7F/15F 4房2廳2衛 · 70.84 坪 26.1 萬/坪總 1,850 萬 2022-02-26 14F/15F 2房2廳2衛 · 70.84 坪 27.2 萬/坪總 1,750 萬 2021-10-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 28.2 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。