臺中市北區榮華街21巷6之4號5F/5F
2023-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 31.7 萬/坪 × 19.57 坪
權狀坪數19.57 坪
主建物16.54 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 19.57 坪
└ 主建物 16.54 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪19.57 坪
土地坐落 錦村段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 24.5
榮華街中位 20
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 29%比榮華街中位 高 59%比北區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交620 萬
+0%
2026 年推估622 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。