臺中市北屯區河北三街25號2F/15F
2021-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 27.8 萬/坪 × 58.83 坪
權狀坪數58.83 坪
主建物30.73 坪
公設比33.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.83 坪
└ 主建物 30.73 坪
└ 公設等 28.1 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪58.83 坪
土地坐落 崇德段 308 地號
價格拆解
成交總價1,635 萬
扣車位後房價1,635 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 23.5
河北三街中位 22.1
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 18%比河北三街中位 高 26%比北屯區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,635 萬
+18%
2026 年推估1,922 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-10-22 13F/15F 4房2廳2衛 · 65.64 坪 26.7 萬/坪總 1,750 萬 2016-01-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 59.83 坪 23.7 萬/坪總 1,420 萬 2016-01-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 59.83 坪 23.7 萬/坪總 1,420 萬 2015-03-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 58.83 坪 22.5 萬/坪總 1,325 萬 2014-06-06 6F/15F 4房2廳2衛 · 59.83 坪 23.6 萬/坪總 1,410 萬 2014-05-14 11F/15F 4房2廳2衛 · 59.83 坪 24.1 萬/坪總 1,440 萬 2014-03-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 59.83 坪 23.9 萬/坪總 1,430 萬 2014-02-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 59.83 坪 26.2 萬/坪總 1,568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。