臺中市北屯區九龍街41號4F/12F
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 906 萬 21.5 萬/坪 × 42.12 坪
權狀坪數42.12 坪
主建物33.03 坪
公設比15.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.12 坪
└ 主建物 33.03 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪42.12 坪
土地坐落 北屯段 229 地號
價格拆解
成交總價906 萬
扣車位後房價906 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 18.6
九龍街中位 16.6
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 16%比九龍街中位 高 30%比北屯區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交906 萬
-2%
2026 年推估886 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）725 萬
每月月付27,154 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-12-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.12 坪 26.8 萬/坪總 1,130 萬 2024-12-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.12 坪 25.6 萬/坪總 1,080 萬 2019-10-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 18.6 萬/坪總 775 萬 2019-06-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 14.9 萬/坪總 622 萬 2014-12-25 6F/12F 2房2廳2衛 · 42.13 坪 2.9 萬/坪總 120 萬 2013-05-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 12.9 萬/坪總 535 萬 2013-01-08 4房2廳2衛 · 51.48 坪 13.2 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。