臺中市大里區大智路492巷2號1F/5F
2026-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 438 萬 12.5 萬/坪 × 35.13 坪
權狀坪數35.13 坪
主建物32.17 坪
公設比2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 35.13 坪
└ 主建物 32.17 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪35.13 坪
土地坐落 喬城段 590 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 14.9
大智路中位 15.3
大里區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 低 16%比大智路中位 低 18%比大里區 2026 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。