臺中市烏日區慶光路868巷108弄56號
2022-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 22.6 萬/坪 × 56.57 坪
權狀坪數56.57 坪
主建物49.8 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.57 坪
└ 主建物 49.8 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪56.57 坪
土地坐落 溪南西段 255-23 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
慶光路中位 18.9
烏日區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比慶光路中位 高 20%比烏日區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+4%
2026 年推估1,337 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。