臺中市東區復興路四段80號9F/11F
2018-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 653 萬 12.7 萬/坪 × 51.46 坪
權狀坪數51.46 坪
主建物27.86 坪
公設比45.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 51.46 坪
└ 主建物 27.86 坪
└ 公設等 23.6 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪51.46 坪
土地坐落 復興段二小段 13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 16.9
復興路四段中位 20.2
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 25%比復興路四段中位 低 37%比東區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交653 萬
+57%
2026 年推估1,024 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳2衛
樓層9F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2018-06-03 5F/11F 2房0廳2衛 · 51.46 坪 16.9 萬/坪總 870 萬 2018-06-03 4F/11F 2房0廳2衛 · 51.46 坪 16.9 萬/坪總 870 萬 2018-06-03 8F/11F 2房0廳2衛 · 51.46 坪 12.7 萬/坪總 653 萬 2018-06-03 2F/11F 1房0廳2衛 · 51.46 坪 16.9 萬/坪總 870 萬 2018-06-03 1房1廳0衛 · 44.66 坪 39 萬/坪總 1,740 萬 2018-06-03 6F/11F 1房0廳2衛 · 51.46 坪 12.7 萬/坪總 653 萬 2018-06-03 7F/11F 2房0廳2衛 · 51.46 坪 12.7 萬/坪總 653 萬 2018-06-03 3F/11F 1房0廳2衛 · 51.46 坪 16.9 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。