臺中市北屯區梅川東路四段98號
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 23.8 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物33.34 坪
公設比16.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 33.34 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 東新段 153 地號
價格拆解
成交總價948 萬
扣車位後房價948 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
梅川東路四段中位 17
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比梅川東路四段中位 高 40%比北屯區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交948 萬
+56%
2026 年推估1,481 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。