臺中市大雅區大林路66巷70之7號
2023-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 29.4 萬/坪 × 47.31 坪
權狀坪數47.31 坪
主建物41.62 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 47.31 坪
└ 主建物 41.62 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 23.16 坪
0 坪47.31 坪
土地坐落 大明段 19-42 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
大林路中位 21.9
大雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比大林路中位 高 34%比大雅區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,390 萬
+5%
2026 年推估1,463 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：廚房、後方空地比其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。