臺中市西屯區漢成七街5號
2020-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 41.5 萬/坪 × 69.41 坪
權狀坪數69.41 坪
主建物67.35 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 69.41 坪
└ 主建物 67.35 坪
└ 公設等 2.06 坪
土地持分 67.76 坪
0 坪69.41 坪
土地坐落 中和段 359-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
漢成七街中位 33.2
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比漢成七街中位 高 25%比西屯區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,880 萬
+19%
2026 年推估3,441 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。