臺中市后里區后里路57之2號
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 26.8 萬/坪 × 49.55 坪
權狀坪數49.55 坪
主建物47.64 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.55 坪
└ 主建物 47.64 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 40.69 坪
0 坪49.55 坪
土地坐落 后豐段 492 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
后里路中位 21.7
后里區 2021 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比后里路中位 高 24%比后里區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,330 萬
+27%
2026 年推估1,694 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。