臺中市南區大慶街一段82號7F/9F
2015-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 6.8 萬/坪 × 23.66 坪
權狀坪數23.66 坪
主建物12.64 坪
公設比39.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 23.66 坪
└ 主建物 12.64 坪
└ 公設等 11.02 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪23.66 坪
土地坐落 樹子腳段 404 地號
價格拆解
成交總價160 萬
扣車位後房價160 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 16.2
大慶街一段中位 25.9
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 低 58%比大慶街一段中位 低 74%比南區 2015 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。