臺中市西屯區工業區40路53號
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 7,200 萬 53.8 萬/坪 × 133.94 坪
權狀坪數133.94 坪
主建物133.94 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 133.94 坪
└ 主建物 133.94 坪
土地持分 183.61 坪
0 坪183.61 坪
土地坐落 順和段 547-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 53.8
工業區中位 12.3
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比工業區中位 高 337%比西屯區 2021 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,200 萬
+6%
2026 年推估7,637 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,440 萬
貸款（8 成）5,760 萬
每月月付215,793 元
30 年總利息2,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳3衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。