臺中市西區樂群街241號11F/15F
2024-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,108 萬 45.3 萬/坪 × 46.51 坪
權狀坪數46.51 坪
主建物25.41 坪
公設比26.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 46.51 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪46.51 坪
土地坐落 公館段 82-2 地號
價格拆解
成交總價2,108 萬
扣車位後房價2,108 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45.3
樂群街中位 21.3
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比樂群街中位 高 113%比西區 2024 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,108 萬
-4%
2026 年推估2,015 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,686 萬
每月月付63,179 元
30 年總利息588 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。