臺中市大里區鳳城街35之2號2F/6F
2012-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 6.8 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物23.48 坪
公設比33%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 13.39 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 仁化段 874 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 10.3
鳳城街中位 11.7
大里區 2012 年中位 13
比本棟中位 低 34%比鳳城街中位 低 42%比大里區 2012 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。