臺中市北區山西路一段18號
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 802 萬 17.2 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物28.94 坪
公設比33.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 28.94 坪
└ 公設等 17.74 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 賴厝廍段 321-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 14.7
山西路一段中位 19.2
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 17%比山西路一段中位 低 10%比北區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交802 萬
+22%
2026 年推估976 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,037 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-13 5F/7F 1房0廳1衛 · 11.59 坪 21.6 萬/坪總 250 萬 2024-08-07 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.12 坪 33 萬/坪總 830 萬 2023-07-25 5F/7F 2房1廳1衛 · 25.12 坪 26.7 萬/坪總 670 萬 2023-07-04 4F/7F 3房2廳3衛 · 32.57 坪 14.7 萬/坪總 480 萬 2022-06-16 5F/7F 2房1廳1衛 · 24.97 坪 18 萬/坪總 450 萬 2022-04-19 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.52 坪 27.6 萬/坪總 318 萬 2021-05-02 7F/7F 3房2廳3衛 · 60.69 坪 14 萬/坪總 848 萬 2020-06-01 5F/7F 1房0廳1衛 · 11.52 坪 16.3 萬/坪總 188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。