臺中市南區美村路二段106巷38號
2025-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 27.3 萬/坪 × 30.77 坪
權狀坪數30.77 坪
主建物26.13 坪
公設比9.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.77 坪
└ 主建物 26.13 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪30.77 坪
土地坐落 下橋子頭段 160-131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
美村路二段中位 21.9
南區 2025 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比美村路二段中位 高 25%比南區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交840 萬
-1%
2026 年推估829 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。