臺中市神岡區大漢街43號6F/8F
2025-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 3.4 萬/坪 × 44.69 坪
權狀坪數44.69 坪
主建物24.97 坪
公設比33.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.69 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 19.72 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪44.69 坪
土地坐落 大洲段 384 地號
價格拆解
成交總價150 萬
扣車位後房價150 萬
單價 3.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
本棟中位 12.8
大漢街中位 14.7
神岡區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 低 73%比大漢街中位 低 77%比神岡區 2025 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交150 萬
-2%
2026 年推估147 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：約定將買賣房屋無償借貸與賣方使用至119年4月18日為止。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；急買急賣；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。