臺中市豐原區安康路45號5F/14F
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 29.4 萬/坪 × 52.79 坪
權狀坪數52.79 坪
主建物26.1 坪
公設比33.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.79 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 26.69 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪52.79 坪
土地坐落 安康段 452 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 22.4
安康路中位 21.4
豐原區 2022 年中位 28.2
比本棟中位 高 31%比安康路中位 高 37%比豐原區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+5%
2026 年推估1,622 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 5F/14F 3房1廳2衛 · 26.31 坪 19 萬/坪總 500 萬 2025-10-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 71.3 坪 29.1 萬/坪總 2,075 萬 2025-04-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.79 坪 31.4 萬/坪總 1,658 萬 2024-05-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 33 萬/坪總 1,738 萬 2023-12-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 28.9 萬/坪總 1,520 萬 2021-12-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 23.2 萬/坪總 1,180 萬 2021-07-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 25.7 萬/坪總 1,350 萬 2021-04-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.79 坪 27.1 萬/坪總 1,428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。