臺中市豐原區南田街291巷54之2號
2023-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 129 萬 2.9 萬/坪 × 44.29 坪
權狀坪數44.29 坪
主建物42.51 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.29 坪
└ 主建物 42.51 坪
└ 公設等 1.78 坪
土地持分 34.4 坪
0 坪44.29 坪
土地坐落 豐陽段 380 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.9 萬/坪
本筆成交 2.9
南田街中位 23.5
豐原區 2023 年中位 28.3
比南田街中位 低 88%比豐原區 2023 年中位 低 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交129 萬
+2%
2026 年推估131 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）103 萬
每月月付3,866 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。