臺中市南屯區文心南六路179號8F/14F
2019-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,673 萬 26.7 萬/坪 × 62.77 坪
權狀坪數62.77 坪
主建物29.95 坪
公設比29%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 62.77 坪
└ 主建物 29.95 坪
└ 公設等 32.82 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪62.77 坪
土地坐落 豐富段 437 地號
價格拆解
成交總價1,673 萬
扣車位後房價1,673 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 25.9
文心南六路中位 26.1
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 3%比文心南六路中位 高 2%比南屯區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,673 萬
+32%
2026 年推估2,212 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,338 萬
每月月付50,142 元
30 年總利息467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。