臺中市西屯區福上巷243號2F/5F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 23.9 萬/坪 × 6.7 坪
權狀坪數6.7 坪
主建物4.55 坪
公設比24.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 6.7 坪
└ 主建物 4.55 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪6.7 坪
土地坐落 上石碑段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 15.3
福上巷中位 21.5
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 56%比福上巷中位 高 11%比西屯區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交160 萬
+2%
2026 年推估163 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-05 4F/5F 1房0廳1衛 · 6.13 坪 13.1 萬/坪總 80 萬 2021-05-20 2F/5F 0房0廳0衛 · 6.54 坪 27 萬/坪總 177 萬 2020-10-18 4F/5F 0房0廳0衛 · 6.38 坪 17.4 萬/坪總 111 萬 2020-05-28 4F/5F 1房0廳1衛 · 6.66 坪 18 萬/坪總 120 萬 2019-10-10 3F/5F 6房0廳6衛 · 40.5 坪 17.3 萬/坪總 700 萬 2019-03-06 3F/5F 6房0廳6衛 · 40.5 坪 16 萬/坪總 648 萬 2018-06-12 2F/5F 0房0廳0衛 · 6.54 坪 15.3 萬/坪總 100 萬 2018-01-12 4F/5F 1房0廳1衛 · 6.07 坪 20.6 萬/坪總 125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。