臺中市太平區新興路23號5F/12F
2017-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 13.8 萬/坪 × 38.1 坪
權狀坪數38.1 坪
主建物23.33 坪
公設比28.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.1 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 14.77 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪38.1 坪
土地坐落 德興段 2 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 15.2
新興路中位 15.7
太平區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 9%比新興路中位 低 12%比太平區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 21.2 萬/坪總 808 萬 2023-08-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 22.6 萬/坪總 860 萬 2023-07-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 22.3 萬/坪總 850 萬 2019-05-16 2房2廳2衛 · 41.59 坪 21.2 萬/坪總 880 萬 2017-11-29 7F/12F 2房2廳2衛 · 50.77 坪 11 萬/坪總 560 萬 2016-08-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 9.5 萬/坪總 360 萬 2016-01-19 1房2廳2衛 · 40.08 坪 15.2 萬/坪總 610 萬 2015-07-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 13.6 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。