臺中市北區梅川西路三段35巷35號
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 43.3 萬/坪 × 83.16 坪
權狀坪數83.16 坪
主建物76.21 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 83.16 坪
└ 主建物 76.21 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 37.21 坪
0 坪83.16 坪
土地坐落 賴厝廍段 313-32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 43.3
梅川西路三段中位 25
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比梅川西路三段中位 高 73%比北區 2023 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,600 萬
+1%
2026 年推估3,625 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣總價款:1872萬元整建物買賣總價款:1728萬元整陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。