臺中市北屯區柳陽西街93巷1號14F/16F
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 18.5 萬/坪 × 40.53 坪
權狀坪數40.53 坪
主建物24.19 坪
公設比35.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.53 坪
└ 主建物 24.19 坪
└ 公設等 16.34 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪40.53 坪
土地坐落 平田段 514 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價650 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
柳陽西街中位 17.1
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比柳陽西街中位 高 8%比北屯區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+56%
2026 年推估1,171 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。