臺中市西區向上路一段79巷32號
2019-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 45.2 萬/坪 × 68.18 坪
權狀坪數68.18 坪
主建物68.18 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 68.18 坪
└ 主建物 68.18 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪68.18 坪
土地坐落 土庫段 2-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45.2
向上路一段中位 22.7
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 0%比向上路一段中位 高 99%比西區 2019 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,080 萬
+39%
2026 年推估4,279 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。