臺中市梧棲區四維東路88號10F/11F
2024-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 17.6 萬/坪 × 29.03 坪
權狀坪數29.03 坪
主建物16.43 坪
公設比33.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.03 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 12.6 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪29.03 坪
土地坐落 梧棲段 2737 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
四維東路中位 13.7
梧棲區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比四維東路中位 高 28%比梧棲區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交510 萬
+1%
2026 年推估514 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。