臺中市大雅區大林路212巷21弄30號
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 16,800 萬 274.5 萬/坪 × 61.21 坪
權狀坪數61.21 坪
主建物59.33 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 61.21 坪
└ 主建物 59.33 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 1271.71 坪
0 坪1271.71 坪
土地坐落 自強段 1171 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 274.5 萬/坪
本筆成交 274.5
大林路中位 21.9
大雅區 2022 年中位 26.9
比大林路中位 高 1153%比大雅區 2022 年中位 高 920%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交16,800 萬
+10%
2026 年推估18,468 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,360 萬
貸款（8 成）13,440 萬
每月月付503,516 元
30 年總利息4,687 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地款150292800元整、建物款17707200元整其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。