臺中市南屯區永春東路1102之2號
2018-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 24.3 萬/坪 × 56.77 坪
權狀坪數56.77 坪
主建物43.09 坪
公設比19.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 56.77 坪
└ 主建物 43.09 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪56.77 坪
土地坐落 南屯段 1602 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 25.7
永春東路中位 26.3
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 5%比永春東路中位 低 8%比南屯區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,380 萬
+37%
2026 年推估1,896 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。