臺中市大安區興安路46之2號
2020-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 18.8 萬/坪 × 86.15 坪
權狀坪數86.15 坪
主建物84.48 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 86.15 坪
└ 主建物 84.48 坪
└ 公設等 1.67 坪
土地持分 68.37 坪
0 坪86.15 坪
土地坐落 牛埔段 4-39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
興安路中位 20.3
大安區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比興安路中位 低 7%比大安區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,620 萬
+60%
2026 年推估2,592 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 972 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：合建案建商與地主間之交易；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。