臺中市霧峰區四德路181之2號
2019-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,782 萬 32.2 萬/坪 × 86.45 坪
權狀坪數86.45 坪
主建物70.66 坪
公設比4.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 86.45 坪
└ 主建物 70.66 坪
└ 公設等 15.79 坪
土地持分 41.99 坪
0 坪86.45 坪
土地坐落 北柳南段 64-6 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
四德路中位 22.6
霧峰區 2019 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比四德路中位 高 42%比霧峰區 2019 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,782 萬
+19%
2026 年推估3,307 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,226 萬
每月月付83,380 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。