臺中市大里區四維街32號
2021-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,268 萬 47.4 萬/坪 × 47.88 坪
權狀坪數47.88 坪
主建物44.82 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 47.88 坪
└ 主建物 44.82 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 44.59 坪
0 坪47.88 坪
土地坐落 武德段 1047-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 47.4
四維街中位 27.4
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比四維街中位 高 73%比大里區 2021 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,268 萬
+22%
2026 年推估2,775 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,814 萬
每月月付67,975 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。