臺中市太平區太順路381號14F/15F
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 28.4 萬/坪 × 58.67 坪
權狀坪數58.67 坪
主建物29.45 坪
公設比33.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 58.67 坪
└ 主建物 29.45 坪
└ 公設等 29.22 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪58.67 坪
土地坐落 育賢段 86 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 16.3
太順路中位 19.8
太平區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 74%比太順路中位 高 43%比太平區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,568 萬
-3%
2026 年推估1,523 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-03 14F/15F 4房2廳2衛 · 67.11 坪 32.8 萬/坪總 2,200 萬 2024-05-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 58.67 坪 31.3 萬/坪總 1,835 萬 2024-04-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 58.67 坪 32.5 萬/坪總 1,908 萬 2023-11-04 5F/15F 4房2廳2衛 · 67.11 坪 26.1 萬/坪總 1,750 萬 2022-07-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 67.11 坪 23.5 萬/坪總 1,580 萬 2021-04-24 12F/15F 4房2廳2衛 · 67.11 坪 19.4 萬/坪總 1,300 萬 2019-07-27 5F/15F 4房2廳2衛 · 67.11 坪 16.5 萬/坪總 1,110 萬 2019-03-24 10F/15F 4房2廳2衛 · 67.11 坪 18.1 萬/坪總 1,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。