臺中市北屯區太和一街125號12F/12F
2025-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 31.1 萬/坪 × 47.27 坪
權狀坪數47.27 坪
主建物21.64 坪
公設比33.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.27 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 25.63 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪47.27 坪
土地坐落 太和段 243 地號
價格拆解
成交總價1,468 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 17.8
太和一街中位 18.3
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 75%比太和一街中位 高 70%比北屯區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,468 萬
-1%
2026 年推估1,460 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 54 坪 33.5 萬/坪總 1,810 萬 2023-05-29 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 26 萬/坪總 1,360 萬 2023-05-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 26.7 萬/坪總 1,395 萬 2023-04-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 26.3 萬/坪總 1,375 萬 2023-01-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 27.4 萬/坪總 1,350 萬 2021-07-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 62.87 坪 25.9 萬/坪總 1,625 萬 2021-04-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 21 萬/坪總 1,098 萬 2021-01-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 20.1 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。