臺中市潭子區大豐路二段122巷11之3號2F/7F
2024-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 22.1 萬/坪 × 18.53 坪
權狀坪數18.53 坪
主建物12.48 坪
公設比24.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 18.53 坪
└ 主建物 12.48 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪18.53 坪
土地坐落 摘星段 1267 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 18.1
大豐路二段中位 19
潭子區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 22%比大豐路二段中位 高 16%比潭子區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交410 萬
-12%
2026 年推估360 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。