臺中市神岡區中山路989巷2號
2025-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 14,000 萬 22.6 萬/坪 × 618.79 坪
權狀坪數618.79 坪
主建物456.12 坪
公設比24.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 618.79 坪
└ 主建物 456.12 坪
└ 公設等 162.67 坪
土地持分 332.37 坪
0 坪618.79 坪
土地坐落 厚生段 855-1 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
中山路中位 23.4
神岡區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 3%比神岡區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交14,000 萬
-4%
2026 年推估13,413 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,800 萬
貸款（8 成）11,200 萬
每月月付419,597 元
30 年總利息3,905 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：一、土地款為︰新台幣8200萬元整。二、建物款為︰新台幣5800萬元整。三、建物款包含下列非屬不動產價格之費用︰1.廣場工程費 81萬元整。2.消防設備費 3萬元整 。3.水電設備費 205萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。