臺中市太平區中山路一段245巷18號5F/10F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 16.4 萬/坪 × 11.62 坪
權狀坪數11.62 坪
主建物6.76 坪
公設比33.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 11.62 坪
└ 主建物 6.76 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪11.62 坪
土地坐落 勤益段 409 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 13.9
中山路一段中位 18.8
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 18%比中山路一段中位 低 13%比太平區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交190 萬
+43%
2026 年推估272 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-26 5F/10F 1房0廳1衛 · 5.76 坪 29.5 萬/坪總 170 萬 2026-06-27 8F/10F 1房0廳1衛 · 6.59 坪 22.8 萬/坪總 150 萬 2026-06-21 6F/10F 1房0廳1衛 · 6.59 坪 24 萬/坪總 158 萬 2026-04-10 9F/10F 1房0廳1衛 · 5.76 坪 26.1 萬/坪總 150 萬 2026-02-08 5F/10F 1房0廳1衛 · 5.73 坪 26.7 萬/坪總 153 萬 2026-01-11 5F/10F 1房0廳1衛 · 6.81 坪 25 萬/坪總 170 萬 2025-12-23 5F/10F 1房0廳1衛 · 6.59 坪 24 萬/坪總 158 萬 2025-07-14 2F/10F 1房0廳1衛 · 5.8 坪 25.4 萬/坪總 147 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。