臺中市太平區光興路1432巷85弄10號
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 25 萬/坪 × 18.82 坪
權狀坪數18.82 坪
主建物18.82 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 18.82 坪
└ 主建物 18.82 坪
土地持分 41.64 坪
0 坪41.64 坪
土地坐落 頂坪段 484 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 22.8
光興路中位 17.9
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 10%比光興路中位 高 40%比太平區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+43%
2026 年推估673 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案除買賣價金外，買方依約另行支付原賣方應負擔之不動產履約保證及實價登錄及房地合一稅及抵押權塗銷登記之地政士代辦費及稅費共計41410元．
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。