臺中市烏日區三榮路一段336號
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,839 萬 42.5 萬/坪 × 51.31 坪
權狀坪數51.31 坪
主建物28.33 坪
公設比28.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.31 坪
└ 主建物 28.33 坪
└ 公設等 22.98 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪51.31 坪
土地坐落 新三和段 79 地號
價格拆解
成交總價1,839 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,694 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 42.5
三榮路一段中位 18.4
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比三榮路一段中位 高 131%比烏日區 2020 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,839 萬
+38%
2026 年推估2,540 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 701 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,355 萬
每月月付50,771 元
30 年總利息473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。