臺中市中區中山路49巷4號
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,486 萬 15.9 萬/坪 × 93.73 坪
權狀坪數93.73 坪
主建物92.74 坪
公設比1.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 93.73 坪
└ 主建物 92.74 坪
└ 公設等 0.99 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪93.73 坪
土地坐落 繼光段二小段 16-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 12.7
中山路中位 20.2
中區 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 25%比中山路中位 低 21%比中區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,486 萬
-7%
2026 年推估1,379 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,189 萬
每月月付44,537 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分件登記陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。