臺中市大雅區前村路30號4F/7F
2019-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 425 萬 13 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物19.39 坪
公設比34.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 19.39 坪
└ 公設等 13.33 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 上楓段 1343 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.5
前村路中位 19.1
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 低 4%比前村路中位 低 32%比大雅區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交425 萬
+45%
2026 年推估617 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。