臺中市南屯區大墩七街528之3號
2019-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 49.7 萬/坪 × 40.94 坪
權狀坪數40.94 坪
主建物19.67 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.94 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 21.27 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪40.94 坪
土地坐落 惠禮段 65 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,615 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 49.7
大墩七街中位 39.9
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比大墩七街中位 高 25%比南屯區 2019 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+31%
2026 年推估2,361 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。