臺中市太平區新興二街56巷47號
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,970 萬 34.8 萬/坪 × 85.33 坪
權狀坪數85.33 坪
主建物68.67 坪
公設比9.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 85.33 坪
└ 主建物 68.67 坪
└ 公設等 16.66 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪85.33 坪
土地坐落 新興段 113-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
新興二街中位 16.7
太平區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 0%比新興二街中位 高 108%比太平區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,970 萬
+6%
2026 年推估3,145 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,376 萬
每月月付89,015 元
30 年總利息829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。