臺中市沙鹿區過洋路27巷12號
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 27.7 萬/坪 × 52.73 坪
權狀坪數52.73 坪
主建物48.97 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.73 坪
└ 主建物 48.97 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 36.16 坪
0 坪52.73 坪
土地坐落 南勢東段 33 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
過洋路中位 27.6
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比過洋路中位 高 0%比沙鹿區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,460 萬
+28%
2026 年推估1,872 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。