臺中市潭子區得福街25號
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 21.8 萬/坪 × 68.13 坪
權狀坪數68.13 坪
主建物52.47 坪
公設比15.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 68.13 坪
└ 主建物 52.47 坪
└ 公設等 15.66 坪
土地持分 23.44 坪
0 坪68.13 坪
土地坐落 家福段 1224 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
得福街中位 14
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比得福街中位 高 56%比潭子區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,488 萬
+10%
2026 年推估1,632 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。