臺中市豐原區三豐路一段78號3F/12F
2024-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 36.5 萬/坪 × 29.02 坪
權狀坪數29.02 坪
主建物15.37 坪
公設比32.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.02 坪
└ 主建物 15.37 坪
└ 公設等 13.65 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪29.02 坪
土地坐落 豐原段 13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 22.4
三豐路一段中位 21.6
豐原區 2024 年中位 31.3
比本棟中位 高 63%比三豐路一段中位 高 69%比豐原區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,060 萬
-7%
2026 年推估989 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-06 8F/12F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 31.4 萬/坪總 910 萬 2020-05-31 6F/12F 2房1廳1衛 · 29.02 坪 24.4 萬/坪總 708 萬 2019-02-19 3F/12F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 22.4 萬/坪總 650 萬 2018-03-18 10F/12F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 22.9 萬/坪總 665 萬 2017-11-02 7F/12F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 22.4 萬/坪總 650 萬 2017-08-04 12F/12F 2房1廳1衛 · 29.02 坪 22.9 萬/坪總 648 萬 2016-02-06 2F/12F 2房1廳1衛 · 29.02 坪 20.9 萬/坪總 603 萬 2016-02-03 3F/12F 2房1廳1衛 · 29.02 坪 20.9 萬/坪總 603 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。