臺中市北屯區崇德八路一段361號
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,098 萬 55.5 萬/坪 × 91.89 坪
權狀坪數91.89 坪
主建物81.99 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 91.89 坪
└ 主建物 81.99 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 33.97 坪
0 坪91.89 坪
土地坐落 仁平段 156-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 55.5
崇德八路一段中位 34.2
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比崇德八路一段中位 高 62%比北屯區 2022 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,098 萬
+1%
2026 年推估5,171 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,078 萬
每月月付152,793 元
30 年總利息1,422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：於113/12/27轉售預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。