臺中市潭子區大德北路47之6號7F/7F
2026-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 19.3 萬/坪 × 39.45 坪
權狀坪數39.45 坪
主建物36.66 坪
公設比4.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 39.45 坪
└ 主建物 36.66 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪39.45 坪
土地坐落 東寶七段 102 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
大德北路中位 16.1
潭子區 2026 年中位 29.6
比本棟中位 高 0%比大德北路中位 高 20%比潭子區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。