臺中市西區向上北路239號
2022-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 42.7 萬/坪 × 57.41 坪
權狀坪數57.41 坪
主建物52.92 坪
公設比0.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 57.41 坪
└ 主建物 52.92 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 14.32 坪
0 坪57.41 坪
土地坐落 麻園頭段 581 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 42.7
向上北路中位 22.9
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比向上北路中位 高 86%比西區 2022 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,450 萬
+11%
2026 年推估2,723 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。